Låna pengar till kontantinsats för ditt boende

Det finns mycket för dig att tänka på som ska köpa bostadsrätt, hus eller villa. Först och främst din egen ekonomi – har du kontantinsatsen som krävs för att köpa bostadsrätt eller måste du låna pengar till kontantinsats? Vet du vilken mäklare du ska vända dig till vid köp av en bostadsrätt, hus eller villa? Är föreningen stark och har den en bra ekonomi var du planerar att köpa t.ex bostadsrätt? Hur mycket kan du låna?

Marknadsvärdet på bostad

Det som avgör hur mycket som går att låna är marknadsvärdet på bostad. Vid köp av ny bostad godtas i de flesta fall köpesumman som marknadsvärde för huset.

I en del fall kräver bankerna att godkänd värderingsman värderar huset. Godkänd värderingsman är oftast en mäklare från någon av de större mäklarfirmorna på orten.

Många värderingar utförs idag med hjälp av databeräkning. Uppgifter som ligger till grund för databeräkning av ett hus marknadsvärde är andra sålda hus i samma område.

Ansökan om bostadslån

Bostadslån är ett lån där bostaden, huset eller bostadsrätten, lämnas som säkerhet för bostadslånet. Bra säkerhet ger bra lånevillkor. Ansökan om bostadslån görs enklast via nätet. De flesta banker har servicen. Bankerna vill ha kopia på mäklarens handlingar som denne har upprättat till försäljning samt kopia på köpekontraktet. Dessa skickas med snigelpost eller så faxar mäklaren över handlingar. Det sista alternativet är smidigast.

När banken har fått handlingarna får du omgående besked om du fått bostadslånet. Smidigare kan det inte bli. Räntan på deras bostadslån är så låga att det går att pruta på dem. Vanliga banker har någon tiondel högre ränta. Du kan sätta dig ner och förhandla med banken om någon tiondel. Det är ett spel för galleriet. De vill att vi ska kännas oss som goda förhandlare, när vi har prutat. Med bostadslån över internet behöver du inte spela med i det spelet, utan får samma ränta som om du hade prutat. Läs vidare “Låna pengar till kontantinsats för ditt boende”